Reply To: Which area will bottom out first?

#87017
Anonymous
Participant

Morning!
If you go to the Ministerio de Vivienda website http://www.mviv.es you can track both the volume of sales and the (declared, ha!) value by autonomous community, municipality and town hall. Figures to end Q2 2008 are on file and you can track over past 4 years. The stats you want are the second on the list under Statistics, Transaciones Inmobiliarias broken down by Municipios (is a 38.4Mb file so do download it instead of opening within the website – much faster).

Makes for interesting reading. I’ll leave to you make your own deductions as I’m a scum of the earth estate agent with a BMW to pay for ­čśĽ so anything I say will be probably be shot down in flames on this Forum as Spin!

MVIV also published some figures yesterday regarding provinces (which we know bear only a passing resemblance to what is happening on a town by town basis).

En el tercer trimestre del a├▒o el ├şndice general de precios ha bajado un 1,3%

En tasa interanual se han producido descensos en los precios en ocho Comunidades Aut├│nomas y en 22 provincias

El precio del metro cuadrado de vivienda libre se sit├║a en 2.068,7 euros, lo que se traduce en una variaci├│n trimestral del -1,3% e interanual del 0,4%

15 de Octubre de 2008.- El ├şndice general de precios de la vivienda ha experimentado un descenso del 1,3% en el tercer trimestre de 2008, lo que hace que la tasa interanual se incremente un 0,7%. La evoluci├│n del precio de la vivienda entre julio y septiembre supone el segundo trimestre consecutivo de reducciones en los precios.

En tasa interanual se han producido descensos en los precios en ocho Comunidades Aut├│nomas: Madrid, (-3,7%); Castilla-La Mancha, (-3,1%); Cantabria, (-2,8%); Canarias, (-2,1%); La Rioja, (-1,6%); Arag├│n, (-0,9%), Castilla y Le├│n, (-0,8%) y Murcia, (-0,1%). En el resto de las comunidades, los incrementos de precios son positivos, Extremadura, (0,2%); Comunidad Valenciana, (1,2%); Asturias, (1,5%); Baleares, (1,7%); Andaluc├şa, (2,0%); Pa├şs vasco, (2,9%); Galicia, (3,0%); Catalu├▒a, (3,1%) y Navarra, (5,1%) y en el conjunto de las ciudades auton├│micas de Ceuta y Melilla, (6,1%).

En el tercer trimestre de 2008 se han producido descensos en el precio de la vivienda en 22 provincias con respecto al tercer trimestre de 2007. En este sentido, es de destacar la Comunidad de Madrid y las dos Castillas: Guadalajara -6,1%; Cuenca, -4,4%; Madrid -3,7%; Burgos, -2,9%; Toledo, -2,7%; Segovia, -2,5%; Le├│n, -2,1%; ├üvila, -1,8%; Albacete, -1,3%; Ciudad Real, -1,2%; Zamora, -1,2%; Palencia, -1,0% y Soria, -0,7%, as├ş como el de Zaragoza, -2,1%; ├ülava, -2,4%; La Rioja, -1,6%, las provincias canarias, Las Palmas, -2,1% y Tenerife, -1,7% y la zona mediterr├ínea de Alicante, -1,4%; Castell├│n, -1,3%; Murcia, -0,1% y M├ílaga, -0,1%.