La bonne affaire d’Ibiza

Les Terrasses de Cala Tarida, Sud Ouest d’Ibiza

Séduisant, appartements tout neufs sur la plage, à vendre à des prix irrésistibles.

Eléments clés

• A une minute à pied de l’une des plages familiales de première qualité d’Ibiza
• Orientation vers l’ouest avec une vue incroyable sur le coucher de soleil
• Qualité de design et de construction extrêmement élevée
• Prix et conditions de paiement (supérieur à 80%) irrésistibles
• Très bon rapport qualité prix

Les Terrasses de Cala Tarida est un nouveau projet de 70 appartements design de 2 ou 3 chambres. La résidence se compose de 3 immeubles avec peu d’étages orientés vers l’ouest, la mer, le parque de la résidence et les piscines.

Etant toujours en construction, les acheteurs acquerront de la qualité à l’état neuf. Les détails sont excellents, les éléments design sont séduisants et la répartition est faite de manière intelligente.

Grâce au choix d’orientation vers l’ouest de Cala Tarida, beaucoup de ces appartements ont des vues incroyables sur la mer et les couchers de soleil. En comparaison avec certaines autres destinations en Espagne, nous pouvons nous vanter d’avoir de telles vues sur coucher de soleil.

Les rez-de-jardin sont tous composés d’un jardin privé alors que les étages 1, 2, 3 et le penthouse ont chacun une grande terrasse avec un solarium. Ces endroits sont parfaits pour observer le coucher du soleil ou se tenir de jour comme de nuit. Les intérieurs sont généreusement dimensionnés, compris entre 75 et 100 m2, vous ne vous sentirez jamais à l’étroit.

De gros investissements ont été fait dans le parque de la résidence, qui est composé de pins, palmiers, oliviers et de pelouses entourant les deux piscines de la résidence. Chaque piscine dispose d’une piscine dédiée aux enfants. Il y a aussi à disposition un terrain de paddle tennis qui devrait avoir un franc succès auprès des enfants un peu plus âgés.

Le style architectural est moderne, avec une allusion aux South Beach Art Deco. En contraste, les jardins ont des éléments de d´coration typique d’Ibiza comme des murs en pierres séchées. Cala Tarida paraîtra magnifique à la fin des quelques mois qu’il reste avant la fin du chantier.

Une superbe location

Les Terrasses de Cala Tarida se situent à quelques minutes à pied de l’une des plages familiales de première qualité d’Ibiza. Cette plage se nomme la Tarida Beach et a un sable blanc avec une eau bleue très claire. L’exemple parfait de la plage paradisiaque.

• Il y a un bar/restaurant servant de délicieux fruits de mer pendant l’été
• Zone calme et tranquille, un parfait environnement pour une famille avec enfants
• Il y a très peu de circulation, les enfants plus âgés peuvent aller seuls à la plage en marchant
• La région autour de Cala Tarida est majoritairement rurale et le littoral est principalement composé de résidences à faible densité contrôlée par les politiques et lois mises en place
• Comparé à de nombreuses parties de la côte espagnole, la zone avoisinant Cala Tarida n’a que très peu été concernée par le développement touristique

Malgré l’environnement apaisant et rural, Cala Tarida est loin d’être isolé.

• 30 minutes (25 km) en voiture de la vieille ville d’Ibiza et de son port
• 20 minutes (18 km) de l’aéroport (généralement 20€ en taxi)
• 15 minutes de la ville de Sant Antonio
• 3 minutes des magasins locaux, restaurants et supermarchés

Situé à quelques heures en avion de villes européennes comme Londres ou Paris,. Ibiza est une destination de vacances célèbre à travers le monde entier avec pleins de choses à faire tout comme à Cala Tarida : l’hippy-chic, glamour, la vie nocturne, des plages incroyables, des intérieurs sensationnels, sans mentionner les meilleurs spa et centre de repos d’Europe.

A seulement ½ heures de ferry, vous êtes à Formentera, une magnifique petite île très tranquille avec des plages comparables aux caraïbes que vous pouvez facilement découvrir en un jour depuis Cala Tarida.

Un solide investissement

Cala Tarida doit être considérée comme un investissement de style de vie pour ceux qui veulent un endroit de style dans une région exceptionnelle à un excellent prix. Mais cela représente aussi un gros investissement:

• Grâce à son emplacement et ses caractéristiques, Cala Tarida attire de nombreux acquéreurs de toutes parts d’Europe et plus loin encore
• Ses avantages tirés de la marque « Ibiza » célèbre dans le monde entier, encourage une demande une demande partout dans le monde pour obtenir une part de la beauté et du glamour d’Ibiza
• Que ce soit pour de la location ou de la vente, vous trouverez un marché plein de demandes internationales
• Cala Tarida est une nouvelle « marque », un gros plus dans un marché plein d’inconditionnels mais où vous trouvez la plupart des immeubles construits des dizaines d’années auparavant

De plus, Cala Tarida se vend à des prix environ 20 % en dessous de la moyenne du marché de la région. Cela aide à comprendre le fait que Cala Tarida a vendu brusquement pendant la crise économique et continue de vendre malgré le ralentissement du marché.

Il y a 3 ans, lorsque le marché était plus actif, Cala Tarida aurait vendu à un prix compris entre 350 000 et 550 000 €. Aujourd’hui les prix sont compris entre 230 000 et 360 000€. La période actuelle est donc très bonne pour investir.

Pourquoi est-ce que Cala tarida est vendu à un prix aussi bas ? Comme cela peut arriver lors de crises économiques, le pionnier de ce projet a emprunté trop d’argent et ce doit de rembourser son prêt. La banque a donc repris la possession et vend à prix réduit au développeur qui préfère vendre rapidement pour un plus petit profit que passer des années à chercher de plus gros profits.

Le facteur clé est que Cala Tarida est une magnifique opportunité amenée par la crise économique.

Potentiel de location

Cala Tarida a aussi un gros potentiel de location:

• Elle attire des familles et couples provenant de toute l’Europe recherchant de belles plages pour se reposer avec la possibilité de profiter du glamour et de la vie nocturne que seul Ibiza peut proposer
• Les clients de location sont supposés être des personnes raffinées, de grandes familles qui ne déteriorent pas le logement
• Il existe très peu de concurrence dans cette zone où les Terrasses de Cala Tarida sont les logements les plus chics du marché de la location

Si vous simulez des comptes avec des prévisions réalistes en termes de taux d’occupation, Cala Tarida pourrait apporter des rendements supérieurs à 10%, en fonction du prix auquel vous désirez louer les logements. Cela devrait même couvrir les coûts de l’emprunt-logement*.

Prix Formidables, Conditions de Paiement Généreuses et Financement Remarquable

Gamme de prix compris entre 250,000 € et 300,000 € + TVA avec des conditions de paiement généreuses.

• Dépôt de 3000 € pour réserver le logement
• Un premier paiement de 10% lors de la construction
• Les 90% restant lorsque tout s’achève avec le notaire et que vous aménager dans votre nouvelle magnifique propriété

Les conditions de financement sont remarquables actuellement avec la situation économique:

• Jusqu’à 80% d’endettement pour les pays membres de l’UE
• Euribor + 0,65% (minimum 3.5%) pour un maximum de 35 ans.

Si vous profitez pleinement des conditions de financement, vous devriez payer seulement 20% du prix d’achat (+ coûts de transaction) par vos propres moyens. Donc, les investisseurs du Royaume-Uni peuvent minimiser l’usage du Pound vu que le taux de change ne leur est pas favorable actuellement.

Les prix devraient évoluer une fois que les logements sont vendus. Pour connaître les prix les plus récents, merci de contacter le développeur de ce projet.

Un achat en toute sécurité

Les Terrasses de Cala Tarida est dans sa dernière étape de construction. Cela devrait se finaliser en printemps ou au début de l’été de cette année (2010), donc la partie de risque de vente « sur plan » disparaît.

• Tous les permis de construction sont en règle et ça ne sera pas achevé tant que l’on ne vous aura pas fourni « Licencia de Primer Ocupación » (LPO)
• Comme demandé par la loi, le développeur du projet demandera, sans frais supplémentaires, des garanties bancaires pour les étapes de paiement et la garantie de 10 ans de la part du constructeur
• Avec toutes les étapes du paiement garanties et la finalisation ayant lieu une fois que le « LPO » ait été fourni, vous obtenez ce dont vous avez payé pour ou alors vous êtes remboursé
• Le développeur est une entreprise Catalane qui a plus de 30 ans d’expérience
• Une recherche indépendante et légale a tout clarifiée

Lorsque vous achetez en Espagne, il est recommandable de toujours mener votre propre recherche et Cala Tarida n’est pas une exception

Ne pas tarder

Si vous êtes intéressé par une nouvelle maison moderne avec du style, bien finit à Ibiza avec des parques et piscines dans la résidence, une belle vue sur la mer et à quelques minutes à pied de la plage. De plus, ces résidences ont un gros potentiel de location et cela pour un prix exceptionnel. Si tout cela vous intéresse, ne cherchez plus, vous êtes aux Terrasses de Cala Tarida.

Cependant, avec plus de la moitié des logements vendus lors des 6 derniers mois et le reste en vente, l’opportunité ne va pas durer. Donc si vous êtes intéressé, ne tardez pas et rentrez en contact avec le développeur de ce projet pour obtenir plus d’informations et organiser une visite des Terrasses de Cala Tarida, un lieu qui a tout pour vous plaire.

Renseignez ces informations afin de rentrer en contact avec le développeur. Un conseiller vous répondra rapidement.

* Concernant le potentiel de location, toutes les chiffres énoncés sont de simples estimations, non certaines ni garanties. Si le potentiel de location est important, vous devez mener votre propre étude et aboutir à vos propres conclusions. Vous devez acheter uniquement si vous le pouvez, soit sans aucun revenu de location et considérez tous vos revenus de location comme un bonus supplémentaire.

Pour la recherche légale et la rédaction des actes de propriété à Cala Tarida, contacter Juan Bertomeu, un particulier, avocat parlant anglais et étant habitué à ce type de développement. Tel +34 609 477 889, email jb@iurisconsulting.net